Budynek użytkowy, ul. Gnieźnieńska

Gnieźnieńska, Janowiec Wielkopolski, kujawsko-pomorskie

2 700 000 zł
21 720 m²
124,31 zł/m²

Zdjęcie

Paweł Dymitrowsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Gnieźnieńska

Gnieźnieńska, Janowiec Wielkopolski, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
11 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 700 000 zł

21 720 m²

124,31 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Gnieźnieńska

Zaktualizowane: 11 września 2026

2 700 000 zł 21 720 m² 124,31 zł/m²

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
21 720 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

21 720 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 700 000 zł (124,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Budynek: 21 720 m², 5 pomieszczeń
apartamentowiec, 3 piętra; rok budowy: 1964
Działka: 21 720 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: WARTA VIEW, zaktualizowane: 11.09.2026
numer ogłoszenia: 1/19767/OOS

Lokalizacja

Adres: Gnieźnieńska 29, Janowiec Wielkopolski, żniński, kujawsko-pomorskie

Opis nieruchomości

CENA
2 700 000 PLN + 23%vat

Oferujemy wsparcie w procesie kredytowym. Analizujemy oferty wszystkich banków na rynku, aby znaleźć najlepsze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb.

LOKALIZACJA
Janowiec Wielkopolski, ul. Gnieźnieńska 29
Żnin 20km,
Gniezno - 27 km
Bydgoszcz 63 km,
Poznań 67 km,
Droga ekspresowa S5 11km,
regionalną drogą oraz S5 dogodny dojazd do autostrady A2 w kierunku Poznania/Gniezna,
Najbliższa czynna stacja kolejowa - 700m,
Port Lotniczy Bydgoszcz 70 km.

POWIERZCHNIA

-21 720 m² gruntu
-4 198 m² istniejącej powierzchni zabudowy
-5 628 m² istniejącej powierzchni użytkowej
-pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego 30 mieszkań,
-1 427 m² PUM w pierwszym etapie,
-WZ dopuszcza dodatkowo 2 nowe budynki wielorodzinne, każdy do 400 m² powierzchni zabudowy;
dodatkowo możliwa jest rozbudowa i zmiana funkcji istniejącego budynku biurowego na mieszkalno-usługowy, również do 400 m² powierzchni zabudowy
-PUM całościowy wynikający z WZ ok. 4000m²,

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks inwestycyjny o powierzchni 21 720 m² w Janowcu Wielkopolskim, zabudowany zespołem obiektów dawnego zakładu przemysłowego. Istniejąca zabudowa obejmuje ok. 4 759 m² powierzchni zabudowy i ok. 5 628 m² powierzchni użytkowej, w tym hale produkcyjne, magazynowe, warsztatowe oraz budynki techniczne i pomocnicze.
Nieruchomość posiada konkretny potencjał deweloperski potwierdzony wydanymi decyzjami administracyjnymi.
Dla części terenu wydano pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego obejmującego 30 mieszkań i ok. 1 427 m² PUM. Dokumentacja WZ przewiduje również możliwość dalszej zabudowy mieszkaniowej oraz zmiany sposobu użytkowania, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku biurowego na funkcję mieszkalno-usługową pozwalając uzyskać ok. 4000m² PUM
Atutem projektu jest możliwość połączenia nowej zabudowy mieszkaniowej z rewitalizacją istniejących obiektów poprzemysłowych. Najbardziej charakterystyczne hale mogą zostać wykorzystane pod funkcje usługowe, gastronomiczne, biurowe, rekreacyjne lub komercyjne, tworząc zaplecze dla przyszłych mieszkańców.
Całość pozwala na stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z zielonymi dziedzińcami, ciągami pieszymi, strefami wspólnymi i parkingami, przy zachowaniu industrialnego charakteru miejsca.

MEDIA
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- instalacja centralnego ogrzewania-istniejącą kotłownię
- instalacja teletechniczna

Warta View Sp. z o. o.
NIP
ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 203
61-734 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Paweł Dymitrowski

600 726...

600 726 629

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Dymitrowski

600 726...

600 726 629

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Dymitrowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Dymitrowski

600 726...

600 726 629

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości