*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom jednorodzinny zlokalizowany przy ul. Spółdzielczej w Janowcu Wielkopolskim.

Jest to lokalizacja bliska oraz dobrze zlokalizowana z innymi znaczącymi miastami regionu:
- Rogowo - 13 km
- Żnin - 19 km
- Wągrowiec - 24 km
- Gniezno - 27 km
- Bydgoszcz - 60 km

POWIERZCHNIE:
- działka: 384 m2
- pow. zabudowy (dom + wiata): 168,94 m2
- DOM:
pow. użytkowa: 163,03 m2
pow. mieszkalna: 122,82 m2

DOM:
- wolnostojący
- 2-kondygnacyjny (parter + piętro)
- budynek z połowy lat 80"
- z możliwością rozdzielenia parteru od piętra jako dwóch, niezależnych lokali mieszkalnych

PARTER - 80,90 m2
- pokój -17,63 m2
- kuchnia - 7,25 m2
- łazienka z WC - 7,30 m2
- korytarz - 8,51 m2
- kotłownia - 6,57 m2
- pom. na skład opału - 8,54 m2
- weranda - 7,95 m2 - z piwniczką pod schodami
- garaż/pom. gospodarcze - 17,15 m2
PARTER POW. MIESZKALNA - 40,69 m2

PIĘTRO 82,13 m2
- pokój 18,00 m2
- pokój 17,30 m2
- pokój 15,34 m2 - z możliwością rozdzielenia na 2 niezależne pokoje
- kuchnia 8,17 m2
- łazienka 5,53 m2
- WC 1,25 m2
- korytarz 8,58 m2
- weranda 7,95 m,2 - z wyjściem na balkon

Dodatkowo - do budynku (na poziomie parteru, od frontu) dobudowana została WIATA o powierzchni 65,50 m2.
- w przeszłości pełniła funkcję warsztatu
- posiada bramę pozwalającą wjeżdżać samochodem
- wyposażona w kanał samochodowy
- z doprowadzoną "siłą" (prądem trójfazowym)
- z bezpośrednim wejściem do domu

STANDARD BUDYNKU:
- wybudowany w technologii murowanej (cegły i pustaki) - grubość murów zew. 38 cm
- ocieplony styropianem 5 cm (cała część mieszkalna)
- ogrzewany piecem na paliwo stałe (węgiel lub drewno)
- okna: PCV (2-szybowe)
- dach pokryty papą
- prąd - instalacja miedziana
- instalacja wod-kan - plastikowa
- na podłogach w pokojach panele, reszta w płytkach (łazienki, kuchnia)

Dom sprzedawany z stanie i wyposażeniu widocznym na zdjęciach.
Kuchnia: lodówka i zamrażalka w zabudowie, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap.

MEDIA:
- woda,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- telefon, internet (światłowód)
* dodatkowo na dachu budynku znajdują się kolektory solarne (obecnie nie użytkowane, wymagające serwisu).

Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń
Cena: 550.000 zł
Kontakt:  
Zapraszam na prezentację